Случай из практики Юрфирмы «Злая собака»: ответчик была замужем за нашим клиентом. За время совместной жизни её дом из 2-этажного стал 3-этажным. Потом развод, потом продажа дома. Мы обратились в суд с иском о взыскании компенсации стоимости 1/2 доли неотделимых улучшений.
В чём логика нашего иска? — статья 37 Семейного кодекса («Признание имущества каждого из супругов их совместной собственность») указывает на то, что:
имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счёт общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
То есть: в ходе совместной жизни он помогает ей строить дом, проводит свет, газ и т.д. Потом осень, отцвели помидоры, дом выстроен и … строителя выгнали на улицу! А это — не справедливо и такое мы видим сплошь и рядом!
Далее: экспертиза установила, что в период брака в жилом доме, принадлежащем ответчику, неотделимых улучшений, приведших к увеличению площади дома на 120 кв.м., было сделано на 2,1 млн рублей.
В этой связи с ответчика в пользу истца взыскали компенсацию в счёт стоимости 1/2 доли этих неотделимых улучшений.
***
В переводе на русский язык: если на совместные деньги был значительно улучшен Ваш дом или квартира — будьте готовы получить иск или о признании права на часть Вашего имущества или иск о компенсации (если имущество уже продано). Считаем, что это справедливо, ибо человек вкладывал свои деньги в Вашу собственность, увеличивал её стоимость.
***
