Представительство в суде и арбитраже
У нас богатейший опыт ведения гражданских дел: каждый день два - три судебных или арбитражных процесса.
Поэтому, наш опыт и знания - к Вашим услугам! юристы саратова
Нужна помощь?
111Отвечаем: очень простой случай, поскольку регистрация за лицом права собственности на недвижимость вовсе не означает того, что эта недвижимость возведена с соблюдением всех норм и правил.
111Объект (даже зарегистрированный) в любом случае попадает под статью 222 ГК РФ - "самовольная постройка", потому что он возведён:
- на чужом земельном участке не предоставленном в установленном законом порядке;
- на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта;
- без получения необходимых для этого разрешений и согласований;
- с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
111Более того, согласно п. 23 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав": "В случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе".
Выводы:
1Возможность оформить строение на основании декларации об объекте недвижимости - это хороший способ узаконить строение, построенное с нарушением законодательства.
2Однако, регистрация такого права в режиме дачной амнистии не освобождает собственника здания от возможного признания объекта самовольной постройкой и дальнейшего сноса.
Необходимо узаконить самовольное строение без возможности его сноса?
- Информация о материале
111Отвечаем: согласно ст. 37 Семейного кодекса России ("Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью") "Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие)".
111Переводим на русский язык: в Вашем случае надо доказать, что был сделан капительный ремонт... Как доказать? Это могут быть: документы из БТИ ("до того" и "после того"), показания свидетелей (да, помним, что была развалюха, а сейчас целый дворец) и проч. Всё обсуждается.
111В этом случае суд признает за Вами часть на домовладение и никто Вас не выгонит.
Нужна помощь?
- Информация о материале
Есть вопросы?
8-937-970-65-88
