Все мы понимаем, что сами по себе деньги не приносят прибыль: для этого их необходимо вложить в дело. А где есть спрос - там возникает и предложение. Поэтому, с древних времён во всех странах мира вели и будут вести свою деятельность ростовщики – “люди, способные делать деньги из воздуха”. 

Отношение к ним, в большинстве случаев было негативным негативным, что и неудивительно: при выдаче займа они требуют более высокий процент чем это принято в банках. 

И вот тут вопрос: “Чем отличается инвестор от ростовщика, законна ли ростовщическая деятельность в России? Можно ли давать займы под залог недвижимости и не быть при этом банком или МФО?” 

"Кто же такой “ростовщик”? - это лицо ссужающее денежные средства (дающее их “в рост”) и другое имущество третьим лицам под определённый процент на установленный письменным (и очень редко устным) соглашением срок. 

Я вообще считаю, что необходимо заменить “гордое иностранное” слово “инвестор” русским словом “ростовщик”. Я тогда многое станет ясно и понятно. Вложил деньги в акции? - дал их в рост, значит любой акционер или участник ООО является ростовщиком. Рынок фондовый рухнул? - ростовщики доигрались.

Признаком ростовщической деятельности во все времена являлся залог (в нашем случае, это всегда залог недвижимости) – как гарантия обеспечения исполнения денежного обязательства. Если должник не успевает в срок возвратить деньги, - следует обращение в суд, и, в большинстве случаев, движимое или недвижимое имущество переходит в собственность ростовщику. 

Деятельность ростовщика отличается от работы банков тем, что ростовщик работает самостоятельно, без всяких лишних прокладок (юристов, оценщиков, секретарей.), но может их и привлекать к работе. И решение о выдаче займа принимает сам, без оглядки на “кредитный комитет”.

Здесь хотелось бы написать о признаках  ростовщичества О том, что якобы выдача займа под залог недвижимости - это профессиональная деятельность и основное занятие бизнесмена. Однако, это не верно. Я знаю массу случаев, когда инвесторы давали деньги в долг под залог недвижимости разово, не системно,  просто потому, что появилась свободная денежная сумма. Прибыльность?  -  да, деятельность направлена на получение дохода, бесплатно сейчас вообще никто не работает. Залог? - да, в качестве предмета обеспечения обязательств может выступать движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги и прочее. Работа на доверии возможна лишь с постоянными клиентами. В их деятельности всегда был только залог.

Основная претензия к ростовщикам всегда была основана на том, что они зарабатывали за счёт людей попавших в трудную финансовую ситуацию, тем более, что дополнительную прибыль ростовщики получают за счёт продажи заложенного имущества: займ выдаётся в пределах 50-60% его реальной стоимости, с учётом процентов, а разница поступает ростовщику. Но также поступают и банки, схема работы один к одному. Но банк - юридическое лицо, а ростовщик - физическое. 

Теперь самое главное: “Можно ли заниматься ростовщичеством в России?” - официально (и с позиции обывателя) давать деньги “под процент” могут только банки и микрофинансовые организации. Однако, нет закона, который запрещал бы физическим лицам заниматься такой деятельностью. Гражданин может выдать займы под залог недвижимости третьим лицам на основании договора. Если же такая деятельность стала для него системной (основным источником дохода) - то необходимо (для кого необходимо? для государства?) зарегистрировать ИП. При этом, опять -таки, я знаю массу примеров, когда люди работают и без ИП, дают деньги в долг, платят с них налоги.

Выводы:

1. Что банк, что МФО, что любой кредитный кооператив - всё это ростовщики, а крупнейшие ростовщики - это банки. 
2. Всем им гореть в аду синем пламенем. 
3. Деятельность эта законна. (Более того, постоянно общаясь предпринимателями, я знаю, что деловому человеку зачастую выгоднее взять в долг в у частника под 4-5% в месяц, чем кланяться сотрудникам банков и обивать их пороги, пытаясь получить мифический "законный кредит на поддержку и развитие бизнеса", реальная стоимость которого меньше ростовщической ставки (то есть ставки "частной", небанковской). Во всяком случае, ростовщики предоставляют займы моментально и без лишних вопросов и документов, был бы залог. А перед кем отвечать в случае чего своим имуществом, предпринимателю часто бывает безразлично - он не воспринимает кредитную организацию (банк) как союзника и ожидает от неё в случае невозврата денег не менее жёстких действий, чем от ростовщика). 

Но  самое главное (и самое противное): мы живём в буржуазном обществе, одним из признаков которого является получение прибыли без производства (“стрижка купонов”). Ростовщическая деятельность и является как раз самым простым способом стрижки купонов для тех, кто не владеет многомиллионными запасами денег для скупки акции бывших советских заводов или современных банков. Исчезнет буржуазное общество - исчезнет и ростовщичество вместе с АО, ООО, МФО.